お施主様は寝てません・・・

コンペが開催され、5名の中から選ぶまで
「気がつくと3時4時で、仕事中も考えばかりで
仕事も手に付きません」とおっしゃっていました。

（＾ｍ＾ ）うれしいような心配のような

そして悩みに悩んだ結果
HAUS 山根先生！

契約と打合せは来週くらいかと思いきや
決めたその日に打合せ！
待ち切れないというか
早くしたいというか
とても楽しみにされているのです。（＾＾）

コンペも満喫して下さり
今度は設計。
もっと盛り上がれリますよ。

ヽ(*^ ^*)ノ　　ｂｙ　ｔａｎｉ

西宮市殿山町の家、建築家は、

一級建築士事務所HAUSの山根さんに決定いたしました！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ（＾＾）ノ

夜な夜な悩まれたお客様。
睡眠不足になったり、仕事も手につかないくらい
頭がいっぱいになったそうです。

山根さん、今回も宜しくお願いします！

プレゼンをとても楽しみにされているのは
どのお施主様もですが、
特に心待ちにして下さっていたお施主様です。

さあ1人目の建築家は

松下建築設計　一級建築士事務所
松下さんです。
お施主様が気にされていた
防犯に気を使った鉄骨造での提案でした。

一級建築士事務所HAUS
山根さんです。
二世帯の玄関を前と後に配した
斜めの壁が特徴

久和原建築事務所
久和原さんどうぞ。
スキップフロアのコの字型の間取り
クリアな階段室が特徴です。

内田雅章建築設計事務所
内田さん。
旗竿地からの見え方を意識した
親世帯と縦に仕切られているプラン

GONarchitects
松永さん！
Rの部屋は借景を生かしたプラン
「つながる家」

さあ、
これから1週間！
贅沢に悩んでご夫婦で決めてくださいね。

ｂｙ　ｔａｎｉ

たくさんの土地を見て
今年になって「ここ！」という土地が見つかったお施主様。

土地が決まってからは
契約や銀行のローン説明、コンペの用意で
忙しかったですね。

今日はコンペのヒアリング。
初めて5名の建築家の方とご対面です。

若い建築家さんが多かった今回のヒアリング
真剣に
誠実に
資料に目を通し、質疑をし
お施主様のご希望を感じ取ろうと
して下さっているそれぞれの建築家の先生方

建築家のイメージなんでしょうか？
「偉そうな年配の人が来るかと思ってました」と
ヒアリング後にお施主様。

5名の建築家さんは
お施主様のお人柄やタイプに合う方を
第一に考え、
参加建築家の中から
相性を見ながらコーディネートします。

「素晴らしいシステムですね」とも言って頂き
お客様に合う建築家さんのコンペを体感されて
本当に感動して下さったようで
うれしかったです。

本当に感動するのは
今度のプレゼンですよ！！

ヽ( ・０・)ノ　ｂｙ　ｔａｎｉ

参加建築家が決定しました。

　・　松下建築設計一級建築士事務所　様
　・　一級建築士事務所ＨＡＵＳ　様
　・　内田雅章建築設計事務所　様
　・　久和原建築事務所　様
　・　GONarchitects　様

参加記号建築家は51名でした。

5名の建築家のプレゼンテーションが楽しみです。

土地契約も無事終わり。
いよいよ今週土曜日はコンペのヒアリング！

今日はヒアリングの資料の調査に
現地に行きました。
夙川駅から徒歩10分！
最高の立地、リッチ。。。です。（＾＾；）

分譲の1区画で少し奥まっているので
住むのにはとても静かなところです。

今日、画像をおさめていたら
すぐ前に住んでいる方が
大きな犬を連れてのお散歩に遭遇。
にこやかにご挨拶して下さり
なんだかうれしくなりました。

お施主様が住まわれるのは
少し先ですけど
よろしくお願いしますね　<(_ _)>

ｂｙ　ｔａｎｉ

土地の契約が済んで
土地の決済までの間に
融資銀行を決めないといけません。

土地契約書には
「融資の特約」と言うものが入り
融資が組めない場合には契約解除もできます。

買主はその期日までに
融資銀行を決めて承認を取っておく必要があります。

単にどこの銀行でもいいわけではありません。
そのお施主様に合う銀行であり
条件を比較してよりよい銀行で借り入れを起こすのです。

銀行によって
条件は様々。
変動金利は都市銀ではまず一緒ですが
優遇金利が違います。

優遇金利とは店頭金利から
そのお客様の条件によって金利から引いてくれる金利のことです。

今日は３つの銀行にしぼり
１つ１つの銀行に同所に1時間おきに来て頂き
お施主様と詳しく話しをしてもらいました。

融資は一生払っていく大きな金額です。
ご本人に知って頂き
比較して検討して
決めていくのです。

試算表も作ってもらい
諸経費も比べてみましょうね。

ｂｙ　ｔａｎｉ　('-'*)

西宮市殿山町の家　　　

設計コンペを行います。

ヒアリング日時　平成　22年　3月　20日(土)　
プレゼン日時　　平成　22年　4月　3日(土)　　

建築家の皆様参加よろしくお願いします。

プロデュース契約を頂きました。

土地も買い付けを入れていよいよコンペの準備です。

建築家の皆様しばらくお待ちください。

プロデュース契約を頂きました。

土地も買い付けを入れていよいよコンペの準備です。

建築家の皆様しばらくお待ちください。