晴天の今日、
無事、地鎮祭の儀が行われました。

お施主様と双方のご両親とが一同に介し
地鎮祭は厳かな雰囲気です。

天の神、地の神に手を合わせ、
工事の無事を祈ります。

家族がずっと住まう大切な家。
家を建てるというのは
本当に大きな事です。

地鎮祭をすると気持ちが引き締まります。
この土地に挨拶し、
関わる方それぞれが同じ思いで
これからの家作りを願う。

改めて
シンクスタジオの杉本さん、宮田さん
施工でお世話になる高柴商事さん
お施主様邸を
よろしくお願い致します。

<(_ _)>　ｂｙ　ｔａｎｉ

工務店さんに本見積りも
本当に頑張って頂き、
無事予算内でのご契約の運びとなりました。

初めてお施主様と工務店さんがご対面。（＾＾）

契約には建築家の杉本先生の記名捺印も頂き、
契約書の立会人になっていただきます。

見積書と図面を付け
厚いファイルに様々な書類、
双方同じものが交わされ
無事ご契約です。

去年から始まった瑕疵担保補償制度。
その説明も詳しくして頂き、
お互い、確認しました。

建築申請の書類も全てそろって
気持ちよくご契約頂きました。

工事はこれから！
高柴商事さん、よろしくお願い致します。

<(_ _)>

建築家さんと施工業者さんは
協力し合いながらも
お互い、率直に意見の言い合える
いい距離感でお施主様の大事な家作りが
始まります。

来週は地鎮祭です。

ヽ(*^ ^*)ノ　ｂｙ　ｔａｎｉ

年始初めての打合せ♪

図面を一つづつ積めて見ていくと
「ここには棚があったほうが・・・」
「防犯の為には裏の出入口もあったほうが・・・」
など、いろいろ必要を感じて
仕様や設備が増えていきます。

それも、様々な角度から
住んだ時の勝手を考えるからこそ出る事で
後からなかなか出来ない事なので
キチンと入れて見積もりを取るのですが、
細かな金額の積み重ね
最後の本見積りはどうしても
増えてしまいます。

さて、そこから
「本当に必要なところ」
「少しグレードを下げてもいいところ」
「とりあえずはいらないところ」
など、建築家の先生と共に
話し合い、予算に納めていきます。

あとは
工務店さんに依頼。
工務店さんも各下請け業者さんに
依頼するのに一軒づつ金額の交渉をして下さいます。
よろしくお願いします。

<(_ _)>　ｂｙ　ｔａｎｉ

一つづつ設備の仕様や
材料を見ながら選んでいったり
使い勝手を考えて図面を進めていくと
決めていた予算から少し高くなってきてしまいがち。

（＾＾；）

で、今日は
本当に必要な仕様なのか？
他に同じような材料で安価なものはないのか？
後から付けられるなら今回はやめておく
など、ひとつひとつ内容を確認。

杉本先生は
見積りをチェックしながら
項目別に違う表にして下さって
細かく説明して下さっていました。

帰って、ご夫婦でもう一度相談して
来週工務店さんに再度見積もりを
お願いします。

どこの物件でも必ず金額調整はありますが
欲しいし、予算はあるしで・・・
お施主様は悩みます。

決断ですね。

（・_・）ｂ　ｂｙ　ｔａｎｉ

建築資金を有効に使うために
お客様のために
建築家はいろいろな提案をしてくれます。

先日概算を取った上で
施主様のイメージや要望を入れていく中で
キッチンはメーカーで考えて見積もりをしていました。

でも、
思った設備を入れ、
使い勝手やプランをいろいろなメーカーでしてみましたが
なかなかぴったり合うものがなく
それならオーダーで！（◎_◎）と言うことになり
面材（表面の材料です）の色などを
決めて作る方向に進んでいます。

床材も色や質感など
好みはいろいろ。
さらに、壁や家具などにも合う素材。
単価を見ながら、お施主様のベストを探していく
そんな打合せが続きます。

これで費用が納まったら
（・_・）ｂ　グ

オーダーキッチンなんて・・・

(*￣　￣*) すてき

ｂｙ　ｔａｎｉ

ホワイトキユーブの打合せは
基本、
建築家さんの事務所兼、自宅でしています。

事務所での打合せは
素材やカタログなどあって
すぐに見てもらえる良さもあります。

特にここの打合せは
お施主様にも先生にも同じくらいのお子様がいて
子守りをしながらの打合せ！(*^-^)

お互い、
お子さんをあやしながら打合せ。

ご夫婦で建築家の
シンクスタジオさん。
スタッフの宮田さんも抱っこしながら
みんなでいいバランスで打合せ。

プランもどんどん煮詰まってます。

ｂｙ　ｔａｎｉ　

概算見積りを工務店にお願いしている間に
お施主様と建築家のシンクスタジオ　杉本先生は
設備の仕様を確認するために
ショールームに行って来ました。（＾＾）

いろいろな設備があり
図面との関係もあるので
建築家さんとは一緒に見に行ってもらう事が
何度かあります。

その後、出てきた見積りを見ながら
予算に合うように材料や設備などを
調整して行きます。

先日は展開図といって
部屋を四方に切った面での
打合せをしました。
窓やドア、設備の場所など
ひとつづつ図面で見ながら確認します。

やっぱり
建築家が入る家作りはイイ♪（＾＾）ですね
うらやましいです。

(´ω`)ゞ　ｂｙ　ｔａｎｉ

ヒアリング、プレゼンと進んで
基本設計の打合せが何度か済んだので
設備や仕様をある程度決めて概算です。

ここは大事です。
資金計画で予算を頂いているので
そこに合わせる為に一度概算を早めに入れて
調整していきます。

今回は2社にお願いしました。

金額がｕｐしてしまったら
広さや素材などお客様と話しながら
その先の詳細設計を進めていきます。

ｂｙ　ｔａｎｉ

本日お施主様と設計事務所との設計監理契約を議決しました。

シンクスタジオ様よろしくお願いします。

契約後、第一回目の打合せをしました。

アトリエ兼自邸なので、みんなで見学しました。

これから基本設計の打合せが何回もありますがよろしくお願いします。

takahashi

先週のコンぺから1週間。

建築家の先生が決まりました！

ベテランの建築家の先生ですが
ドリカムのコンペに参加頂くのは初めての

シンクスタジオ　杉本さんです。

おめでとうございます。
これから基本設計、詳細設計
お施主様とは長いお付き合いになりますので
宜しくお願い致します。

(*v_v)〃　ｂｙ　ｔａｎｉ

快晴の気持ちのよい日曜日。

前回のヒアリングから2週間経ち
本日プレゼンテーションでした。
お施主様とも話していたのですが
「2週間って早いですね～」と。

建築家の先生方も
2週間でプランをまとめて資料を作るのは
本当に大変な作業だと思います。
ありがとうございます。

<(_ _)>

短い期間とはいうものの
それぞれ素敵なプランが出て
お施主様は満足されたようです。（＾＾）

さて、
一週間後の結果が楽しみです！！

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ｂｙ　ｔａｎｉ

土地が決まって契約→ローンと
慌しく忙しいお施主様。 (^_^;)　

さて、今日はいよいよヒアリング！

ご自宅で先生方に集まって頂いたのですが
3つの事務所の先生方が御夫婦だったので
2人づついらして頂いていたこともあり
結構の人口密度でした。　（*＾ｍ＾）

それでも
多くの建築家と会うだけでも
ちょっと緊張するので
自宅だとリラックスして受けていただけます。

先生方も
お施主様のご自宅をご覧になれる機会で
イメージやお好きな雰囲気
新居で使いたい家具など見て頂けるので
自宅でのヒアリングもお勧めです。

特にお子様がいらっしゃる場合は
落ち着いて受けられるので
お施主様も安心。

でも、今回は
多くの先生と一同に会ったので
お施主様御夫婦の方が緊張する中
泣くかな？と心配したお子さんは
ものすごいリラックス　
むしろハイテンションで　
対照的でした。（＾＾）

ヒアリング後土地確認もして頂きました。

お施主様のお人柄や要望も
十分わかって頂ける　とても和やかな
いいヒアリングでした。

ヽ（＾o＾）/　ｂｙ　ｔａｎｉ

以下の5人の建築家が設計コンペに参加します。

今回は参加希望者46名でした。

　・　モノスタ’70　様
　・　空間工房 用舎行蔵　様
　・　金田圭二建築設計事務所　様
　・　ミサオケンチクラボ　 　様
　・　一級建築士事務所シンクスタジオ　様

よろしくお願いします。

コンペ参加建築家募集中です

ヒアリング　　平成21年7月20日(月)　　
プレゼン　　　平成21年8月2日(日）

5人コンペです。

参加よろしくお願いします。

本日、お客様と住宅ローンを組む為に３つの銀行を一緒にまわりました。

都銀・地銀・JAなどなど・・・

お客様に合うローンを探すためにまわりました。

それぞれに長所と短所があり、今から色々と検討していきます。

希望の地域での土地探し、
人気の地域であることもあり
少し範囲を広げて探していました。

住環境、駅からの距離などを見て
気に入った土地が見つかりました。

（業者さんから土地の説明を受けてます）

早速
現地調査の上で
金額交渉も含め買付け証明を出しましたが
1番手の買付けが出されていて
(*_*)　２番手でした。

買付け証明とは
「買います！」と意思表示をする事で
買主にだす書類です。
それを出して初めて買主との交渉が出来ます。

結果はまだなのですが
やっと見つかって気に入った土地だけに
もう一足早かったら・・・と
ちょっと残念です。

２番手と言えども決まってはいないので
希望をもって返事を待っています！

（＾＾）ｂｙ　ｔａｎｉ

HPよりお問合せ頂いたお施主様
ご契約頂きました。

ご希望の土地は西宮（＾＾）
資金計画もこれからですが、
ひとつづつ確認しながら
きちんと進めていきますので

一緒に家創りをがんばりましょう。
宜しくお願い致します

(*v_v)〃　ｂｙ　ｔａｎｉ